Mietverwaltung
Zinshäuser
In der Zinshausverwaltung betreuen wir Ihr Eigentum. Dabei kann es sich um ein Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus oder eine andere Form des Eigentums handeln.
Unser Aufgabengebiet umfasst:
Zahlungsverkehr
- Mietinkasso und Überwachung der Mietzahlungen inkl. Mahnwesen
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (Zins- und Tilgungszahlungen, Handwerkerrechnungen, Grundstücksabgaben etc.)
- Auszahlung Ihrer Überschüsse
Abrechnungen
- Regelmäßige Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben
- Jährliche Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben als Vorbereitung für Ihre Steuerklärung
- Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
Instandhaltung / Modernisierung
- Beseitigung von Gebäudeschäden unter wirtschaftlichen Aspekten
- Durchführung größerer Modernisierungsarbeiten
- Regelmäßige Hausbegehungen
Mieterbetreuung / Mieterwechsel
- Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern, Interessenten und Behörden
- Mietanpassungen
- Bearbeitung von Kündigungen und Wohnungsabnahmen
- Geltendmachung von Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen
- Wohnungsangebote über verschiedene Plattformen und Medien
- Auswahl des Mieters nach eingehender Prüfung
- Abschluss des Mietvertrages und Wohnungsübergabe
- Verwaltung der Mietkautionen
Sonstiges
- Optimierung von Betriebskosten durch den Abschluss von Rahmenverträgen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Abschluss und Überwachung von Wartungs- und Versorgungsverträgen
Sondereigentum (SEV)
In der Sondereigentumsverwaltung betreuen wir Ihre Mietwohnung, mit der Sie Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind.
Dabei umfasst unser Aufgabengebiet:
Zahlungsverkehr
- Mietinkasso und Überwachung der Mietzahlungen inkl. Mahnwesen
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (Zins- und Tilgungszahlungen, Handwerkerrechnungen, Grundstücksabgaben etc.)
- Auszahlung Ihrer Überschüsse
Abrechnungen
- Regelmäßige Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben
- Jährliche Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben als Vorbereitung für Ihre Steuerklärung
- Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter auf Grundlage der Hausgeldabrechnung nach WEG
Instandhaltung
- Beseitigung von Schäden am Sondereigentum
- Kommunikation von Schäden am Gemeinschaftseigentum an den WEG-Verwalter
Mieterbetreuung / Mieterwechsel
- Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern, Interessenten und Behörden
- Mietanpassungen
- Bearbeitung von Kündigungen und Wohnungsabnahmen
- Geltendmachung von Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen
- Wohnungsangebote über verschiedene Plattformen und Medien
- Auswahl des Mieters nach eingehender Prüfung
- Abschluss des Mietvertrages und Wohnungsübergabe
- Verwaltung der Mietkautionen
Sonstiges
- Abwicklung von Versicherungsschäden