BIG-VERWALTUNG GmbH • Bunsenstraße 1 c • 24145 Kiel • Tel. +49 431 | 69 67 69 -0 • E-Mail: info@big-verwaltung.de

Mietverwaltung

Zinshäuser

In der Zinshausverwaltung betreuen wir Ihr Eigentum. Dabei kann es sich um ein Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus oder eine andere Form des Eigentums handeln.

Unser Aufgabengebiet umfasst:

Zahlungsverkehr

  • Mietinkasso und Überwachung der Mietzahlungen inkl. Mahnwesen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (Zins- und Tilgungszahlungen, Handwerkerrechnungen, Grundstücksabgaben etc.)
  • Auszahlung Ihrer Überschüsse

Abrechnungen

  • Regelmäßige Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben
  • Jährliche Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben als Vorbereitung für Ihre Steuerklärung
  • Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter

Instandhaltung / Modernisierung

  • Beseitigung von Gebäudeschäden unter wirtschaftlichen Aspekten
  • Durchführung größerer Modernisierungsarbeiten
  • Regelmäßige Hausbegehungen

Mieterbetreuung / Mieterwechsel

  • Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern, Interessenten und Behörden
  • Mietanpassungen
  • Bearbeitung von Kündigungen und Wohnungsabnahmen
  • Geltendmachung von Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen
  • Wohnungsangebote über verschiedene Plattformen und Medien
  • Auswahl des Mieters nach eingehender Prüfung
  • Abschluss des Mietvertrages und Wohnungsübergabe
  • Verwaltung der Mietkautionen

Sonstiges

  • Optimierung von Betriebskosten durch den Abschluss von Rahmenverträgen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Abschluss und Überwachung von Wartungs- und Versorgungsverträgen

Sondereigentum (SEV)

In der Sondereigentumsverwaltung betreuen wir Ihre Mietwohnung, mit der Sie Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind.

Dabei umfasst unser Aufgabengebiet:

Zahlungsverkehr

  • Mietinkasso und Überwachung der Mietzahlungen inkl. Mahnwesen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (Zins- und Tilgungszahlungen, Handwerkerrechnungen, Grundstücksabgaben etc.)
  • Auszahlung Ihrer Überschüsse

Abrechnungen

  • Regelmäßige Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben
  • Jährliche Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben als Vorbereitung für Ihre Steuerklärung
  • Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter auf Grundlage der Hausgeldabrechnung nach WEG

Instandhaltung

  • Beseitigung von Schäden am Sondereigentum
  • Kommunikation von Schäden am Gemeinschaftseigentum an den WEG-Verwalter

Mieterbetreuung / Mieterwechsel

  • Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern, Interessenten und Behörden
  • Mietanpassungen
  • Bearbeitung von Kündigungen und Wohnungsabnahmen
  • Geltendmachung von Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen
  • Wohnungsangebote über verschiedene Plattformen und Medien
  • Auswahl des Mieters nach eingehender Prüfung
  • Abschluss des Mietvertrages und Wohnungsübergabe
  • Verwaltung der Mietkautionen

Sonstiges

  • Abwicklung von Versicherungsschäden

Ihr Ansprechpartner