Mietverwaltung

Zinshäuser

In der Zinshausverwaltung betreuen wir Ihr Eigentum. Dabei kann es sich um ein Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus oder eine andere Form des Eigentums handeln.

Unser Aufgabengebiet umfasst:

Zahlungsverkehr

• Mietinkasso und Überwachung der Mietzahlungen inkl. Mahnwesen
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (Zins- und Tilgungszahlungen, Handwerkerrechnungen, Grundstücksabgaben etc.)
• Auszahlung Ihrer Überschüsse

Abrechnungen

• Regelmäßige Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben
• Jährliche Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben als Vorbereitung für Ihre Steuerklärung
• Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter

Instandhaltung / Modernisierung

• Beseitigung von Gebäudeschäden unter wirtschaftlichen Aspekten
• Durchführung größerer Modernisierungsarbeiten
• Regelmäßige Hausbegehungen

Mieterbetreuung / Mieterwechsel

• Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern, Interessenten und Behörden
• Mietanpassungen
• Bearbeitung von Kündigungen und Wohnungsabnahmen
• Geltendmachung von Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen
• Wohnungsangebote über verschiedene Plattformen und Medien
• Auswahl des Mieters nach eingehender Prüfung
• Abschluss des Mietvertrages und Wohnungsübergabe
• Verwaltung der Mietkautionen

Sonstiges

• Optimierung von Betriebskosten durch den Abschluss von Rahmenverträgen
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Abschluss und Überwachung von Wartungs- und Versorgungsverträgen

Sondereigentum (SEV)

In der Sondereigentumsverwaltung betreuen wir Ihre Mietwohnung, mit der Sie Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind.

Dabei umfasst unser Aufgabengebiet:

Zahlungsverkehr

• Mietinkasso und Überwachung der Mietzahlungen inkl. Mahnwesen
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (Zins- und Tilgungszahlungen, Handwerkerrechnungen, Grundstücksabgaben etc.)
• Auszahlung Ihrer Überschüsse

Abrechnungen

• Regelmäßige Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben
• Jährliche Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben als Vorbereitung für Ihre Steuerklärung
• Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter auf Grundlage der Hausgeldabrechnung nach WEG

Instandhaltung

• Beseitigung von Schäden am Sondereigentum
• Kommunikation von Schäden am Gemeinschaftseigentum an den WEG-Verwalter

Mieterbetreuung / Mieterwechsel

• Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern, Interessenten und Behörden
• Mietanpassungen
• Bearbeitung von Kündigungen und Wohnungsabnahmen
• Geltendmachung von Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen
• Wohnungsangebote über verschiedene Plattformen und Medien
• Auswahl des Mieters nach eingehender Prüfung
• Abschluss des Mietvertrages und Wohnungsübergabe
• Verwaltung der Mietkautionen

Sonstiges

• Abwicklung von Versicherungsschäden