21. April 2024 10:07

Verwaltung

Gewerbeverwaltung

Die Gewerbeverwaltung umfasst grundsätzlich die Verwaltung von Gebäuden oder Gebäudeteilen, die an Dritte vermietet, aber nicht zu Wohnzwecken genutzt werden.

Als erfahrenes Immobilienunternehmen kümmern wir uns um alle Belange der Gewerbeverwaltung, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Wir verwalten unterschiedlichste Ausprägungsformen von Gewerbe: Ärztehäuser, Kliniken, Büro- und Verwaltungsgebäude, Gewerbehallen, Einzelhandelsräumlichkeiten und vieles mehr.

Durch unsere regelmäßige Kommunikation und enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden sorgen wir dafür, dass unter Ihre Gewerbeobjekte in einem optimalen Zustand sind. Selbstverständlich wird hierbei auch regelmäßig die Rendite beurteilt.

Darüber hinaus unterstützen wir Sie auch gerne bei der Entwicklung und Umsetzung von individuellen Verwaltungskonzepten, um Ihre Immobilie bestmöglich zu positionieren und zu vermarkten. Vertrauen Sie daher gerne auf unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit – wir sind Ihr verlässlicher Partner für eine erfolgreiche Gewerbeverwaltung.

Unser Aufgabengebiet umfasst:

Kaufmännische Verwaltung
  • Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern, Interessenten und Behörden
  • Mietanpassungen
  • Bearbeitung von Kündigungen und Abnahmen
  • Geltendmachung von Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen
  • Gewerbeangebote über verschiedene Plattformen und Medien
  • Auswahl des Mieters nach eingehender Prüfung
  • Abschluss des Mietvertrages und Gewerbeübergabe
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Mietinkasso und Überwachung der Mietzahlungen inkl. Mahnwesen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (Zins- und Tilgungszahlungen, Handwerkerrechnungen, Grundstücksabgaben, etc.)
  • Auszahlung Ihrer Mietüberschüsse
  • Jährliche Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben als Vorbereitung für Ihre Steuerklärung (Eigentümerabrechnung)
  • Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
  • Kostenoptimierung durch Übernahme in Rahmenverträge
  • Vertretung des Eigentümers
  • Berücksichtigung aller rechtlichen Bestandteile und Verordnungen
  • Korrespondenz mit Behörden
  • Überprüfung und Abschluss von Vertragswerken
  • Durchführung von Mahnfahren und Beauftragung gerichtlicher Mahnverfahren
  • Umsetzung aktuelle Rechtsprechung
  • Abwendung von Rechtsnachteilen für die Eigentümer
  • Wahrnehmung von Gerichtsterminen
  • Überwachung des technischen Zustands des Objekts
  • Hinweise an die Eigentümer auf bauliche Mängel und Entwicklung einer Handlungsempfehlung zur Beseitigung
  • Begleitung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, inkl. Beauftragung aller Fachfirmen
  • Überprüfung der Verkehrssicherungspflicht
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Schlüsselbestellungen
  • Veranlassung und Optimierung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen und technischen Anlagen
  • durch unsere hausinternen Techniker können wir auf Wunsch auch umfangreichere Baumaßnahmen begleiten

Verwaltung

Gewerbe-
verwaltung

Die Gewerbeverwaltung umfasst grundsätzlich die Verwaltung von Gebäuden oder Gebäudeteilen, die an Dritte vermietet, aber nicht zu Wohnzwecken genutzt werden.

Als erfahrenes Immobilienunternehmen kümmern wir uns um alle Belange der Gewerbeverwaltung, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Wir verwalten unterschiedlichste Ausprägungsformen von Gewerbe: Ärztehäuser, Kliniken, Büro- und Verwaltungsgebäude, Gewerbehallen, Einzelhandelsräumlichkeiten und vieles mehr.

Durch unsere regelmäßige Kommunikation und enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden sorgen wir dafür, dass unter Ihre Gewerbeobjekte in einem optimalen Zustand sind. Selbstverständlich wird hierbei auch regelmäßig die Rendite beurteilt.

Darüber hinaus unterstützen wir Sie auch gerne bei der Entwicklung und Umsetzung von individuellen Verwaltungskonzepten, um Ihre Immobilie bestmöglich zu positionieren und zu vermarkten. Vertrauen Sie daher gerne auf unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit – wir sind Ihr verlässlicher Partner für eine erfolgreiche Gewerbeverwaltung.

Unser Aufgabengebiet umfasst:

Kaufmännische Verwaltung
  • Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern, Interessenten und Behörden
  • Mietanpassungen
  • Bearbeitung von Kündigungen und Abnahmen
  • Geltendmachung von Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen
  • Gewerbeangebote über verschiedene Plattformen und Medien
  • Auswahl des Mieters nach eingehender Prüfung
  • Abschluss des Mietvertrages und Gewerbeübergabe
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Mietinkasso und Überwachung der Mietzahlungen inkl. Mahnwesen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (Zins- und Tilgungszahlungen, Handwerkerrechnungen, Grundstücksabgaben, etc.)
  • Auszahlung Ihrer Mietüberschüsse
  • Jährliche Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben als Vorbereitung für Ihre Steuerklärung (Eigentümerabrechnung)
  • Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
  • Kostenoptimierung durch Übernahme in Rahmenverträge
  • Vertretung des Eigentümers
  • Berücksichtigung aller rechtlichen Bestandteile und Verordnungen
  • Korrespondenz mit Behörden
  • Überprüfung und Abschluss von Vertragswerken
  • Durchführung von Mahnfahren und Beauftragung gerichtlicher Mahnverfahren
  • Umsetzung aktuelle Rechtsprechung
  • Abwendung von Rechtsnachteilen für die Eigentümer
  • Wahrnehmung von Gerichtsterminen
  • Überwachung des technischen Zustands des Objekts
  • Hinweise an die Eigentümer auf bauliche Mängel und Entwicklung einer Handlungsempfehlung zur Beseitigung
  • Begleitung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, inkl. Beauftragung aller Fachfirmen
  • Überprüfung der Verkehrssicherungspflicht
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Schlüsselbestellungen
  • Veranlassung und Optimierung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen und technischen Anlagen
  • durch unsere hausinternen Techniker können wir auf Wunsch auch umfangreichere Baumaßnahmen begleiten

Ihre Ansprechpartnerin

Sabine Timmermann-
Greiner

Abteilungsleiterin Mietverwaltung
0431 69 67 69 – 53

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