BIG-VERWALTUNG GmbH • Bunsenstraße 1 c • 24145 Kiel • Tel. +49 431 | 69 67 69 -0 • E-Mail: info@big-verwaltung.de

Gewerbeverwaltung

Gewerbeverwaltung bedeutet die Verwaltung von Ihren Gebäuden, Gebäudeteilen und Gewerbeeinheiten, die an Dritte vermietet, aber nicht zu Wohnzwecken genutzt werden. Das können z. B. Ärztehäuser, Büro- oder Verwaltungsgebäude, Fabrikationsgebäude, Gewerbehallen oder Einzelhandelsräume sein.

Dabei umfasst unser Aufgabengebiet:

Zahlungsverkehr

  • Mietinkasso und Überwachung der Mietzahlungen inkl. Mahnwesen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (Zins- und Tilgungszahlungen, Handwerkerrechnungen, Grundstücksabgaben etc.)
  • Auszahlung Ihrer Überschüsse

Abrechnungen

  • Regelmäßige Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben
  • Jährliche Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben als Vorbereitung für Ihre Steuerklärung
  • Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter

Instandhaltung / Modernisierung

  • Beseitigung von Gebäudeschäden unter wirtschaftlichen Aspekten
  • Durchführung größerer Modernisierungsarbeiten
  • Regelmäßige Objektbegehungen

Mieterbetreuung / Mieterwechsel

  • Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern, Interessenten und Behörden
  • Mietanpassungen
  • Bearbeitung von Kündigungen und Abnahmen
  • Geltendmachung von Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen
  • Gewerbeangebote über verschiedene Plattformen und Medien
  • Auswahl des Mieters nach eingehender Prüfung
  • Abschluss des Mietvertrages und Gewerbeübergabe
  • Verwaltung der Mietkautionen

Sonstiges

  • Optimierung von Betriebskosten durch den Abschluss von Rahmenverträgen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Abschluss, Optimierung und Überwachung von Wartungs- und Versorgungsverträgen

Ihr Ansprechpartner