Gewerbeverwaltung

Gewerbeverwaltung bedeutet die Verwaltung von Ihren Gebäuden, Gebäudeteilen und Gewerbeeinheiten, die an Dritte vermietet, aber nicht zu Wohnzwecken genutzt werden. Das können z. B. Ärztehäuser, Büro- oder Verwaltungsgebäude, Fabrikationsgebäude, Gewerbehallen oder Einzelhandelsräume sein.

Dabei umfasst unser Aufgabengebiet:

Zahlungsverkehr

• Mietinkasso und Überwachung der Mietzahlungen inkl. Mahnwesen
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (Zins- und Tilgungszahlungen, Handwerkerrechnungen, Grundstücksabgaben etc.)
• Auszahlung Ihrer Überschüsse

Abrechnungen

• Regelmäßige Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben
• Jährliche Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben als Vorbereitung für Ihre Steuerklärung
• Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter

Instandhaltung / Modernisierung

• Beseitigung von Gebäudeschäden unter wirtschaftlichen Aspekten
• Durchführung größerer Modernisierungsarbeiten
• Regelmäßige Objektbegehungen

Mieterbetreuung / Mieterwechsel

• Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern, Interessenten und Behörden
• Mietanpassungen
• Bearbeitung von Kündigungen und Abnahmen
• Geltendmachung von Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen
• Gewerbeangebote über verschiedene Plattformen und Medien
• Auswahl des Mieters nach eingehender Prüfung
• Abschluss des Mietvertrages und Gewerbeübergabe
• Verwaltung der Mietkautionen

Sonstiges

• Optimierung von Betriebskosten durch den Abschluss von Rahmenverträgen
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Abschluss, Optimierung und Überwachung von Wartungs- und Versorgungsverträgen