Gewerbeverwaltung
Gewerbeverwaltung bedeutet die Verwaltung von Ihren Gebäuden, Gebäudeteilen und Gewerbeeinheiten, die an Dritte vermietet, aber nicht zu Wohnzwecken genutzt werden. Das können z. B. Ärztehäuser, Büro- oder Verwaltungsgebäude, Fabrikationsgebäude, Gewerbehallen oder Einzelhandelsräume sein.
Dabei umfasst unser Aufgabengebiet:
Zahlungsverkehr
- Mietinkasso und Überwachung der Mietzahlungen inkl. Mahnwesen
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (Zins- und Tilgungszahlungen, Handwerkerrechnungen, Grundstücksabgaben etc.)
- Auszahlung Ihrer Überschüsse
Abrechnungen
- Regelmäßige Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben
- Jährliche Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben als Vorbereitung für Ihre Steuerklärung
- Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
Instandhaltung / Modernisierung
- Beseitigung von Gebäudeschäden unter wirtschaftlichen Aspekten
- Durchführung größerer Modernisierungsarbeiten
- Regelmäßige Objektbegehungen
Mieterbetreuung / Mieterwechsel
- Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern, Interessenten und Behörden
- Mietanpassungen
- Bearbeitung von Kündigungen und Abnahmen
- Geltendmachung von Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen
- Gewerbeangebote über verschiedene Plattformen und Medien
- Auswahl des Mieters nach eingehender Prüfung
- Abschluss des Mietvertrages und Gewerbeübergabe
- Verwaltung der Mietkautionen
Sonstiges
- Optimierung von Betriebskosten durch den Abschluss von Rahmenverträgen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Abschluss, Optimierung und Überwachung von Wartungs- und Versorgungsverträgen
Ihr Ansprechpartner
