9. September 2024 17:48

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

22419 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1095581031
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bärenhof 34
    22419 Hamburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    94,15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    3.480,00 €
  • Kaltmiete
    1.160,00 EUR
  • Nebenkosten
    273,00 EUR
  • Heizkosten
    204,00 EUR
  • Warmmiete
    1.677,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Norden Hamburgs, im Stadtteil Langenhorn, innerhalb eines parkähnlichen Geländes mit altem Baumbestand, welches bis an das kleine Flüsschen Tarpenbek reicht und infrastrukturell hervorragend angebunden ist, liegen diese komfortablen Mietwohnungen.

Inmitten des grünen Quartiers befindet sich das ehemalige Landheim, welches im Jahr 2008 saniert und zu 12 modernen 2- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 68 m² bis 112 m² umgebaut wurde.

Das „Landheim Langenhorn“ ist in seiner baulichen Gestaltung für Hamburg ein besonderes Kleinod. Entgegen der üblichen Zwanziger-Jahre-Architektur für öffentliche Bauten wurde hier eine historisierende Fassade mit Loggien, Fachwerkbauweise, geschnitzten Arkadensäulen, Fensterläden u. v. m. realisiert. Als ein sozialgeschichtliches Dokument gilt es als erhaltenswert und ist daher zum Denkmal erklärt worden.

Ausstattung

- Einbauküche
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Eiche-Echtholzparkettboden
- geflieste Bäder und Küchen
- raumgesteuerte Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss
- großer Balkon

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird eine einmalige Bearbeitungsgebühr in Höhe von 144,00 Euro fällig.

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Lage

Mitten im Herzen von Langenhorn liegt Hamburgs lebenswertes Park-Quartier mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung (U-Bahn Ochsenzoll, ZOB, AKN) in die Hamburger Innenstadt oder umliegende Gemeinden.

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