10. Dezember 2025 15:21

Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Kiel (WBS erforderlich!)

24113 Kiel, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2296716036
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Christianistraße 1
    24113 Kiel
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50,22 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaution
    1.317,00 €
  • Kaltmiete
    439,00 EUR
  • Nebenkosten
    101,00 EUR
  • Heizkosten
    65,00 EUR
  • Warmmiete
    605,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    71,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse, der dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre verleiht. Der fließende Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und lässt die Wohnung großzügig wirken. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und den Raum freundlich und luftig erscheinen lassen. Durch die geschickte Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl modern als auch behaglich wirkt. Hier lässt sich Wohnen und Wohlfühlen ideal miteinander verbinden

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche sowie eine funktionale Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet. Die Räume sind unmöbliert und können individuell eingerichtet werden. Durch den offenen Wohnbereich und den Zugang zur Terrasse entsteht ein harmonisches und angenehmes Wohngefühl.

Sonstige Informationen

Ein Wohnberechtigungsschein §8 SHWoFG ist zwingend erforderlich!

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Lage

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Kieler Zentrum sowie dem Hauptbahnhof, sodass auch ohne Auto eine hervorragende Mobilität gegeben ist. Grünflächen und kleinere Parks in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

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