21. Juni 2024 8:33

Begehrte Lage: Maisonette ETW mit Dachterrasse an der Holtenauer

24105 Kiel, Maisonettewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    150790842
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gerhardstraße 77
    24105 Kiel
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die BIG- Verwaltung GmbH zu zahlen. Die BIG-V hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Hausgeld
    446 EUR
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage von Kiel in unmittelbarer Nähe zur Holtenauer Straße sowie Blücherplatz.

Charmantes "Maisonette- Penthouse" mit großer Dachterrasse.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Adresse um eine wertbeständige Immobilie, die sich durch ihre zentrale Citylage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hochwertigen Umfeld auszeichnet.

Ausstattung

UG: Flur, Bad, EBK, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

OG: Arbeitszimmer, Abstellraum, Helles Zimmer mit Kamin und Zugang zur großen Dachterrasse.

Aufgrund der Aufteilung eher nicht für Familien mit Kindern geeignet.

Die Wohneinheit ist in einem normalen Zustand, allerdings nicht mehr ganz Zeitgemäß, d. h. eine Renovierung ist nötig.

Sonstige Informationen

Aufgrund der möglichen Renovierung ist der Kaufpreis verhandelbar.

Anfragen werden unter Angabe der kompletten Adressdaten bearbeitet.

Einzelbesichtigungen nach Terminvereinbarung.

Lage

Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage zwischen Blücherplatz und der Holtenauer.

Eine der nachgefragtesten Lagen von Kiel: Rund um den Blücherplatz. Zwischen der Kieler Förde, der Innenstadt und der Universität befindet sich diese attraktive Wohnung.

Es ist ein lebendiger, urbaner Stadtteil, der sowohl bei jungen Menschen und Singles als auch bei Familien sehr beliebt ist. Die Nähe zur Forstbaumschule sowie zur Förde und sowie Holtenauer Straße machen das Wohnen hier so besonders. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Der "Blücherplatz" mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants lädt zum flanieren und plaudern mit der Nachbarschaft ein. Der Wochenmarkt überzeugt mit seinen regionalen Spezialitäten.

Das Schauspielhaus, die Kieler Förde, zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen sind bequem vom perfekt, urbanen Wohnumfeld zu erreichen.

Diverse Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden sowie das Universitätsklinikum und verschiedenste Arztpraxen.

Für ein großes Freizeitangebot sorgen Parks in der Umgebung, darunter der Park an der historischen Forstbaumschule und der Diedrichsenpark, die Seebadeanstalt sowie die Kiellinie, die Flaniermeile entlang der Kieler Förde, bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

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