10. Dezember 2025 14:52

VORSCHAU: Komfortable- „Penthouse“ – Wohnung in Berlin- Köpenick

12555 Berlin, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    163931153
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    12555 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    97,52 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.01.26
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die BIG- Verwaltung GmbH zu zahlen. Die BIG-V hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Hausgeld
    475 EUR
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3-Zimmerwohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 35 Einheiten.
Sie hat insgesamt ca. 98,00 m² Wfl., die sich auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, Flur, Küche mit Fenster und Wannenbad verteilt.

Auf den großen nach Süden ausgerichteten Balkon gelangt man über das Wohnzimmer. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage, eine Einbauküche mit Abstellkammer, Fußbodenheizung, Aufzug bis in den Keller.

Neben einem Kellerraum steht dem Erwerber auch ein Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum zur Verfügung,
Im Kellerbereich gibt es einen für die Hausgemeinschaft zugänglichen Wasch- und Trockenraum, einen separaten Fahrradkeller.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² befindet sich im Obergeschoß (halbes Penthouse). Vom großen und hellen Wohnzimmer gelangt man auf den nach Westen gelegenen Balkon.
Die Einbauküche ist modern ausgestattet. Das innen liegende Vollbad wirkt durch seine hellen Fliesen freundlich. Ein Kellerraum bietet Ihnen genug Stellfläche.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Informationen

Einzelbesichtigung nach Terminvereinbarung, die Besichtigung wird über einen Kooperationspartner in Berlin organisiert.

BITTE rufen Sie uns dazu an:
+49 (0) 30 / 404 30 03

Lage

Die Wohnanlage in der Annenallee 7-9a liegt zentral am Rand der Hauptgeschäftsstraße von Köpenick nahe dem Forum Köpenick. In den zahlreichen Geschäften des Forums und auf der Bahnhofstraße finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Schulen und Kitas sind im Umfeld vorhanden. Die Altstadt Köpenick mit dem Köpenicker Schloss, den Cafés, und Restaurants lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Umliegende Wald- und Wassergebiete sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen und bieten optimale Bedingungen für Freizeit- und Erholung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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