20. Mai 2024 4:28

Holtenau: Attraktive ETW nahe Kanal mit TG, vermietet

24159 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    143403510
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Immelmannstraße 4
    24159 Kiel
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61,51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    159 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    470,00 EUR
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung ist Teil einer im Jahr 1981 erbauten Eigentumswohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Objekt bietet
Kellerräume, einen Waschkeller, einen Trockenraum sowie einen
Fahrradkeller. Fernen sind zahlreiche Außenstellplätze und
Tiefgaragenstellplätze vorhanden.

Ausstattung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung teilt sich auf in ein schönes großes und helles Wohnzimmer, ein
Schlafzimmer sowie eine komfortable Küche (EBK), ein Vollbad und einen Flur mit Abstellfläche. Von der Küche gelangt man auf den Sonnenbalkon. Weiterhin gehören zur Wohnung ein
Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Informationen

BIG- Verwaltung ist auch der Hausverwalter der Wohnanlage.

Das Kapital gut angelegt – daher eignet sich diese vermietete Wohnung sehr gut für lagebewusste Käufer, die eventuell später selbst einziehen möchten.

Anfragen werden unter Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeitet

Einzel- Besichtigungen nach persönlicher Terminvereinbarung,
BITTE rufen Sie uns dazu an.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die BIG- Verwaltung GmbH zu zahlen. Die BIG-V hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Die Wohnanlage liegt im Herzen von Holtenau, in unmittelbarer Nähe des Nord-Ostsee-Kanals. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen gleich um die Ecke. Von Holtenau aus sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung in ca. 10 Minuten in
der Kieler Innenstadt. Genauso schnell können Sie am Olympiahafen in Kiel-Schilksee sein. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in direkter Nähe.

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