22. Januar 2025 18:02

Hochwertige Eigentumswohnung im Ostseebad Heikendorf

24226 Heikendorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    154483499
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24226 Heikendorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78,89 m²
  • Nutzfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.07.25
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die BIG- Verwaltung GmbH zu zahlen. Die BIG-V hat einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im EG gelegene Eigentumswohnung verfügt über einen stufenlosen Zugang und eine sehr geräumige Aufteilung.

Da alle Zimmer Fenster haben, handelt es sich hier um eine helle und sonnige Wohnung.

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten und eine harmonische Wohngemeinschaft. Da die Wohnung von den Eigentümern bisher als Zweitwohnung (Ferien) genutzt wurde, befindet sich die Wohnung in einem sehr guten neuwertigen Zustand.

Insgesamt ist die Ausstattung inkl. Bad und Küche hochwertig!

Das Wohnhaus verfügt über eine Gas- Heizung mit Solarunterstützung.

Ausstattung

Die Wohneinheit verfügt über einen geräumigen offenen Wohn- Essbereich, ein Gäste- Arbeitszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein schönes modernes Bad mit Dusche. Die Zimmer sind mit einem wertigen Designboden ausgestattet.

Vom ruhigen und sonnigen Balkon hat man einen Blick auf die angrenzende Grünfläche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und Parkplatz im Carport.

Sonstige Informationen

Bitte prüfen alle Informationen sowie Ihre Finanzierung, anschl. organisieren wir gern eine Einzelbesichtigung.

BITTE rufen Sie uns zwecks Terminvereinbarung an.

Lage

Das Ostseebad Heikendorf gehört zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten auf der Sonnenseite der Kieler Förde. Seine ca. 9.000 Einwohner genießen die Vorteile einer exzellenten Infrastruktur und der einzigartigen naturnahen Lage.

Strand und Hafen sind in wenigen Gehminuten errichbar.

Berufstätige Pendler schätzen die schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel und Autobahnen in Richtung Hamburg und Flensburg.

Heikendorf selbst bietet viele Möglichkeiten der Naherholung, wie Badestrand, Bootshafen oder der Fördewanderweg. Diese sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Golfclub Kitzeberg ist in 5 Autominuten zu erreichen.

Für die täglichen Bedürfnisse finden Sie fußgängig im Ortszentrum zahlreiche Geschäfte sowie ansässige Apotheken, und Ärzte. Der Wochenmarkt ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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