20. Mai 2024 4:33

Viel Platz für die Familie, ruhige Lage in Kronshagen!

24119 Kronshagen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    150182763
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Abelweg 15a
    24119 Kronshagen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    380 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
    Die Courtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die BIG- VERWALTUNG GmbH zu zahlen. Die BIG- V hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    238,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 238,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im grünen Kronshagen (Kieler Randgemeinde) befindet sich an einer Stichstraße mit Wendehammer dieses 1971 massiv errichtete Wohnhaus (einseitig angebaut) mit Garten.

Erdgeschoss (ca. 97,20 m²)
- großes Wohnzimmer mit Schiebetür zum Esszimmer
- Einbauküche
- Schlafzimmer und Vollbad
- Flur, Garderobe, kl. Kammer
- Gäste- WC

Dachgeschoß (ca. 72,18m²)
- 4 Zimmer (je ca. 13m²) abgehend vom Flur und kl. Abstellraum
- Bad und extra WC
- Loggia geschlossen

Keller:
- Hobbyraum
- Sauna mit Dusche
- Heizungs- u. Öltankraum

Ausstattung

Alle Zimmer sind mit Eiche-Mosaik- Parkett (Stäbchenparkett) ausgestattet.

Die weiße und schöne Küche wurde bereits erneuert.

Weitere Ausstattung:
- Garderobe im Eingangsbereich
- Einbauküche
- Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Vollkeller mit Sauna, Hobbyraum, Vorratsraum (inkl. Tresor)
- großer Spitzboden als Stauraum nutzbar
- geschlossene Loggia
- Einzelgarage
- Grundstück nach WEG geteilt

Investitionen:
-Malerarbeiten Innen- und Außen
-Bäder
-Teilweise Fenster
-Eingang Treppe/ Haustür
-Garagentor

Sonstige Informationen

Unterlagen, Dokumente und weitere Informationen senden wir Ihnen gern nach Angabe Ihrer kompletten Kontakt- und Adressdaten zu.

Einzel- Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung,

BITTE rufen Sie uns dazu an.

Lage

Am Stadtrand zur Landeshauptstadt Kiel liegt die eigenständige Gemeinde Kronshagen, dank des hohen Anteils an Grünflächen und der überwiegenden Eigenheimbebauung auch "Gartenstadt" genannt.

Kronshagen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur:
- Ärzte, Ärztezentrum
- Apotheken
- Sportanlagen
- zahlreiche Geschäfte bieten Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Die Kieler City kann innerhalb kürzester Zeit mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Zudem ist die Anbindung an die A215/ A7 Richtung Hamburg sehr gut.

Die Gemeinde Kronshagen mit ihren knapp 12.000 Einwohnern liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde und grenzt im Norden, Osten und Süden an die Stadt Kiel.

Kronshagen, eine Gemeinde mit Wertbestand bzw. Wertsteigerung.

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